> Все упирается именно в посещаемость. Т.е. будет хорошая посещаемость - может окупиться и за полгода. Не будет ее - на аренду денег не хватит.
Любой бизнес - рискованное дело, а начинающий бизнес, тем более.
> Район не престижный, спортивных центров - почти ноль. Тренажерных залов нет.
> Ориентация ест-но планируется не на топ-класс (топа здесь мало, да и не потянет зал такой для топов)
> Обращаться к менеджерам других залов - смысла не вижу. Увидят конкурента и дадут в зуб
Вряд ли кто-то, не связанный с подобным бизнесом, сможет тебе помочь советом. Поэтому, лучше всего спросить его у опытных в этом деле людей (тем самым ты снизишь возможные риски). Не обязательно у хозяев (которым ты конкурент), спроси у тренеров, у инструкторов - должны же быть среди твоих знакомых или среди знакомых твоих знакомых кто-то, кто работает тренером-инструктором в зале (раз ты сам занимаешься, и, наверное, уже долго).
У них узнаешь, хотя бы, посещаемость, контингент и т.д.
Или хотя бы скажи, сколько, по твоим расчетам, должно записаться человек в месяц, чтобы оборудование окупилось за 0,5-1 год ? И какую ты планируешь установить плату в месяц ? И еще опиши свой будущий зал - какое оборудование, сколько, какая раздевалка, душевая, туалет, есть ли кондиционер и т.д.