Итак,почему ветхое жильё стоит дороже. Точнее даже не в цене суть,а в том что его купить невозможно.
То что украинец не в состоянии ответить на этот вопрос вполне объяснимо-он возможно и слышал словосочетание "Программа по сносу ветхого жилья",но поскольку в его стране 25 лет ничего такого не было,то ему это и не понять. Если посмотрите на все 4 фото,то увидите там старинные дома,особенно кинотеатр,которые находятся и под защитой. А теперь вернёмся к тому домику.Вплотную к нему прижимается новострой.Например того центра,который выше,не было ещё примерно года 3-4 нзад. А вот эта мнооэтажка которая строится позади рухляди,занимает большую площадь,где раньше всё было заставлено такой рухлядью.Там выше везде был такой вот частный сектор,теперь стоят только многоэтажки. А теперь к ценам на жильё. Согласно проекту,такие домики должны быть снесены,а людям выдано новое жильё или выплачены деньги. И поэтому как только какие-то домишки попадают под планируемый снос,куча бизнесменов начинает эти домишки раскупать.Дом на перекрёстке,в исторической части города,с новой инфраструктурой вокруг,НА КРАСНОЙ ЛИНИИ. Владелец этого жилья может шантажировать застройщика сколько душе угодно.Либо он заломит не хилую цену,либо получит жилую (или торговую) площадь на этом же самом месте,по этой же красной линии. Идеальное место для какого-нибудь магазина. Ожидать сноса,в зависимости от проекта,можно годами. Владельцы этого жилья просто сдают его за копейки чтобы покрыть коммуналку.Или отдают комнаты под микросклад. Очень удобно хранить там коробки в шаге от своего магазинчика.Владельцы магазинов охотно снимают такие площади.
Похожая ситуация и в Питере-там тоже исторические здания,и тоже куча старой рухляди,которая постепенно сносится.Именно поэтому я и был железно уверен что Дропман знает ответ и просил его молчать.
Итого: дом который находится в исторической части,на перекрёстке по-красной линии,среди деловой части города и развитой инфроструктуры вокруг,а чуть выше на 100 метров находится кстати парковки наземные и подхемные. А теперь даже не считая цифры,просто образно прикинем сколько же стоит это место? Вот именно ))) И дело тут даже не в цене,а в том что его купить невозможно.Его никто не продаст. У меня у друга такая же развалюха вплотную прижимается к забору школы. Ондавно там не живёт,но на участке не осталось даже место под грядку-он воткнул строения где только можно.Нечего построить,он навтыкал сарайчки.Потому что за строения ему заплатят денежки,а за землю-нет. Дом намечен под снос уже 20 лет,но он не торопится,просто владеет домом и ждёт когда получит с него дивиденты. Второй мой знакомый получил от бабушки в наследство домишко по красной линии.Продержалось жильё почти 30 лет,но он упорно его держал. Теперь он это место сдал в аренду. Получает 80 тысяч в месяц. В регионе где зарплаты 20-30 тысяч вы можете прикинуть его достаток. Вот уже два года он не работает-просто валяется на диване и катается к морю. Его ход для меня например кажется более привлекательным. Когда дом уходит под снос,имеешь право получить площадь уже в новом доме на этом же месте.Забираешь первый этаж или второй (в зависимости от того что за проект дома),переводишь в нежилой фонд и сдаёшь в аренду.Особенно это место приглянется любому банку,офису,магазину и т.д. Арендная плата начнёт старт не менее чем со 100 тысяч в месяц. Сотка хорошая цифра чтобы весь остаток жизни ни хрена не делать.
Вот и всё.
Интересно будут ли высказывания в духе детского садика-"Я знал! Я знал! Просто не говорил,потому что не хотел!"
Автор
Тема: Отчёт Уфимца (Прочитано 201354 раз)
